不動産鑑定評価基準が全面改正されます（セミナー等のご用命はお気軽に）

2013.12/19

不動産鑑定評価基準の全面改正についてのお知らせ

１．不動産鑑定評価基準が12年振りに全面改正

不動産鑑定士が評価を行う際の統一的な基準である「不動産鑑定評価基準（国土交通省事務次官通知）」が12年振りに全面改正されます。

２．多様なニーズへの柔軟な対応が可能に

お客様にとって画期的なことといたしましては、「スコープ・オブ・ワークの概念（合理的な条件のもとで依頼者と合意し、評価の条件、調査範囲、評価手法の選択等を案件毎に決定する仕組み）」が導入されることです。これに伴い、多様な評価ニーズへの柔軟な対応が可能となります。

３．建物等の個別の評価についても大きな見直し

事業用不動産（ホテル、ヘルスケア等）、中古住宅、建物、借地権、賃料等につきましても、その評価方法等が大きく見直しされる外、ＩＶＳ（国際評価基準）との整合性を向上させる等国際化への対応も図られています。

４．平成26年3月公表、同年10月施行

この新しい評価基準は、平成26年3月公表、同年10月施行。具体的な改正内容は、弊社ホームページでも逐次とりあげていく予定としております。

５．セミナー、勉強会等のご用命はお気軽に

折角の機会ですので、広く普及活動に努めたいとも存じております。セミナー、社内勉強会、交流会等、名称、形式、規模の大小にかかわりませず、お声がけを頂戴できましたら馳せ参じます。また、例えば「税務上の評価と鑑定評価」、「ＦＰが押さえておきたい評価」、「再生・倒産に伴う評価」等、ご興味のあるテーマでご用命いただいても結構です。お気軽にお問い合わせください。

以上

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株式会社　小川不動産鑑定

代表取締役　小川　和夫

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